Монтефьясконе, центр
Таунхаус с садом и отдельной гостевой квартирой
140 м² · 6 комнат · 3 ванные
225 000 €
Смотреть на Idealista →
Тушия · озеро Больсена · Монтефьясконе
Найдите свой дом в Италии без скрытых расходов
Мы познакомим вас с надёжным местным агентством Casa Sole, которое подберёт подходящий дом и оформит все документы. Вы можете задавать вопросы на русском языке и рассчитать, сколько дом будет стоить на самом деле.
На вашем языке
Спрашивайте на русском, эстонском или английском. Поможем с общением, даже если вы не говорите по-итальянски.
Рассчитать расходы →
Узнайте, во сколько примерно обойдётся дом с налогами, нотариусом и услугами.
Местный партнёр
Casa Sole — семейная компания из Монтефьясконе, которая хорошо знает Тушию и местный рынок недвижимости.
Документы в порядке
Codice fiscale, банковский счёт, перевод договоров и нотариус. Casa Sole всё организует.
Сейчас в продаже
Дома, на которые стоит посмотреть
Монтефьясконе, Дзеппонами
Вилла с большим садом и оливами
160 м² · 10 комнат · участок 1 200 м²
350 000 €
Смотреть на Idealista →
Баньореджо
Каменный дом на 5 га с видом на Чивиту
175 м² · 6 комнат · 2 гостевых дома
900 000 €
Смотреть на Idealista →
К цене добавляются налог на покупку, нотариус и комиссия 3% + НДС (включает документы, переводы и помощь с резидентством).
Рассчитать расходы →
Расходы
Сколько на самом деле стоит покупка дома в Италии?
Цена в объявлении — это только начало. К ней добавляются налоги, нотариус и услуги. Калькулятор заранее покажет, на что рассчитывать.
Рассчитать расходыНалог на покупку, второй дом
9% от кадастровой стоимости
Налог на покупку, основное жильё (prima casa)
2% от кадастровой стоимости
Нотариус
от 1 500 до 2 500 €
Комиссия агентства
3% + НДС (до 100 000 € — фиксированная)
Переводы и документы
по прайс-листу
Они уже купили
«[Отзыв Рийны и Юри их собственными словами: как Casa Sole помогла найти дом и оформить документы.]»
Рийна и Юри
[место] · [год]
Обо мне
Здравствуйте, меня зовут Криста!
Я принимаю ваш запрос и знакомлю вас с Casa Sole — надёжным местным агентством недвижимости в Италии.
Обычно я создаю сайты, но идея этого сайта родилась, когда Рийна и Юри рассказали мне, как Casa Sole помогла им купить дом в Италии. Я хочу, чтобы и другие получили такую же хорошую помощь.
Местный партнёр
Casa Sole, Монтефьясконе
Семейная компания, основанная двумя братьями в 1980 году. Casa Sole работает в провинции Витербо, прежде всего в Тушии, а также в отдельных районах Умбрии.
Они сопровождают иностранных покупателей на всех этапах, от поиска дома до нотариуса: переводы договоров, документы, codice fiscale, резидентство и банковский счёт. Команда Casa Sole говорит на английском и итальянском языках.
Более 45 лет опыта
Офис в Монтефьясконе
Помощь до нотариуса
Опыт работы с иностранцами
Из блога
Все статьи →
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа? Напишите нам на русском, эстонском или английском, и мы ответим лично.
Задать вопрос →
Нужно ли знать итальянский?
Нет. С нами можно общаться на русском, эстонском или английском. Команда Casa Sole говорит на английском и итальянском. Если вы не владеете этими языками, мы поможем с общением на всех этапах, чтобы язык не стал препятствием. Переводы договоров и переводчика у нотариуса организует Casa Sole.
Сколько стоит покупка дома сверх цены в объявлении?
К цене в объявлении добавляются налог на покупку (9% от кадастровой стоимости для второго дома или 2%, если вы переезжаете туда жить), комиссия агентства 3% + НДС (для объектов до 100 000 € — фиксированная) и нотариус примерно от 1 500 до 2 500 €. Калькулятор покажет примерную итоговую стоимость вашего дома.
Что такое codice fiscale и нужен ли он мне?
Codice fiscale — это итальянский налоговый код. Он нужен и для покупки дома, и, например, для открытия банковского счёта. Casa Sole поможет его оформить.
Нужно ли лично присутствовать в Италии при покупке?
Не обязательно. Часть действий можно выполнить по доверенности. Casa Sole поможет её оформить и объяснит, когда ваше присутствие необходимо.
Помогут ли мне, если я нашёл дом в другом объявлении?
Да, отправьте нам ссылку на объявление через форму запроса. Мы выясним, может ли Casa Sole помочь с этой покупкой и как.
Помогает ли Casa Sole в других регионах Италии?
Основной регион Casa Sole — провинция Витербо (Тушия) и часть Умбрии. Если вы нашли недвижимость в другом месте, её можно осмотреть вместе с Casa Sole на месте. Стоимость зависит от расстояния: например, около 50 € в Монтефьясконе и около 300 € во Флоренции. Если поездка не нужна, можно заказать только проверку документов.
Почему именно Тушия?
Тушия, или провинция Витербо, находится между Римом и Тосканой. Здесь средневековые городки, вулканические озёра, такие как Больсена, и спокойная сельская жизнь, а недвижимость обычно дешевле, чем в Тоскане.
Кто ответит на мой запрос?
Мы ответим вам на русском, эстонском или английском и передадим запрос в Casa Sole. Их команда свяжется с вами на английском или итальянском и поможет с поиском дома, документами и нотариусом. При необходимости мы поможем в общении.
Связаться с нами
Расскажите, что вы ищете
Напишите пару строк о своих пожеланиях. Мы ответим на русском, эстонском или английском и передадим ваш запрос в Casa Sole, которая свяжется с вами.